Qual a diferença entre taxa prefixada e taxa pós-fixada?
As operações de crédito (principalmente de crédito imobiliário) podem ser com taxa de juros prefixada ou pós-fixada:
Prefixada - quando é pactuada no momento em que você fecha o contrato de empréstimo.
Pós-fixada – quando você só conhece os juros no final do período (mensal). Taxas de juros em alta desfavorecem os financiamentos pós-fixados, porque as prestações acompanham o movimento de alta.
Já os financiamentos prefixados não sofrem com movimento de alta. Isso porque não incide sobre ele indexadores (os mais usados são o IGP-M e o IPCA).
Outro ponto extremamente relevante é observar que as taxas de juro são compostas. São os juros pagos sobre os juros já vencidos e têm o efeito de uma bola de neve. Por isso, mesmo pequenas quantias quando financiadas com Taxa pós-fixada podem ficar muito altas a longo prazo.